采购项目名称：必威Betway备用网校区房屋及基础设施保障性维修工程（零星修缮2025-2026年）
采购预算资金：150万元
是否划分标段：R否 □是 个
申请采购方式：□公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 R竞争性磋商 □询价 □单一来源
项目/采购需求负责人： 曹艳华
联 系 电 话： 15288145761
邮 箱： 449404632@qq.com
一、供应商资格要求（政府采购项目供应商必须具备政府采购法第22条规定的条件，非政采项目由采购申请部门拟定资格条件）；
二、商务要求
1、交付（实施）时间（期限）：按采购方要求的时限。
2、交付（实施）地点：必威Betway备用网各校区
3、付款进度计划：
校舍零星修缮项目按实际完成工程量结算并经审计审核确认再扣减优惠下浮比例后分批次、分季度支付。
4、售后服务：
（1）保修期参照中华人民共和国国务院令（第279号）建筑工程质量管理条例及中华人民共和国建设部令第80号。
（2）涉及屋面防水维修的质保金在结算审核完成后，按结算审定价的3%据实扣除，在质保期满后一次性无息退还施工单位。
5、验收标准：符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑工程质量评定标准》、《云南省建筑工程质量验收标准》等各类相关规范，质量一次性验收合格。
三、技术要求（技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等。）
序号 | 采购内容 | 规格参数／支出用途概述 | 数量 | 单位 | 落实政府采购政策需满足的要求 | 需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范 |
1 | 零星墙面装饰类 | 主要用于校区内建筑物墙、顶、地面装修装饰等。 | 1 | 项 | 1 | 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑工程质量评定标准》、《云南省建筑工程质量验收标准》等各类相关规范。 |
2 | 零星附属设施维修类 | 主要用于学校建、构筑物及附属设施的正常使用、运转而发生的日常保障维修等。 | 1 | 项 | 1 |
3 | 零星防水维修类 | 主要用于防水维修工程（屋面、卫生间的漏水、管道渗水维修）等。 | 1 | 项 | 1 |
4 | 零星外墙维修类 | 主要用于校区内建筑物外墙砖脱落的区域进行修复等。 | 1 | 项 | 1 |
5 | 零星给排水维修类 | 主要用于室外改造及给水、排水类维修等。 | 1 | 项 | 1 |
6 | 应急保障维修类 | 主要用于学校突发性、保障类抢修、维修项目，以及学院行政安排、限期完成的维修工程项目等。 | 1 | 项 | 1 |
7 | 其他零星维修类 | 主要用于学校其他类型的维修项目；校舍内部分零星维修（水、电、门、窗、锁具、玻璃等）等。 | 1 | 项 | 1 |
合计 | 1500000.00元 |
注：非政采项目可不填写最后两列。
四、其他要求
（一）施工要求
1、施工单位须积极响应校方《基建修缮管理办法》等相关规定要求。
2、施工单位须按照校方下属管理部门基建管理与维修中心的施工派遣单执行修缮任务，不得擅自增加或改动修缮内容。
3、校方基建管理与维修中心代表发出修缮指令，须在24小时内给予书面确认，施工单位对校方基建管理与维修中心代表的指令必须在12小时内予以执行；对突发性保障类抢修（维修）项目，施工单位必须在校方代表发出修缮指令后30分钟内予以响应；在规定的响应时限内不予响应且累计达三次以上的,扣除当季度修缮总费用的20%。
4、如果施工单位不能按校方基建管理与维修中心的修缮指令完成施工项目，视为施工单位违约，校方有权终止施工合同。
（二）主要材料要求：
1、修缮工程涉及的材料（施工前施工方先将样品明确使用的位置、品牌、生产厂家、技术参数、规格、型号及价格报校方代表，经同意后方可施工）统一报校方基建管理与维修中心进行审批。
审批依据：
（a）校方基建管理与维修中心根据施工方上报的材料价格进行市场询价；
（b）执行当期昆明市《价格指导》；
2、更换材料前后对比照片需提交校方基建管理与维修中心存档；
材料更换后应及时通知校方基建管理与维修中心管理人员现场核查所用材料是否与报批材料相符，使用的材料必须是合格产品，提供相关质量检验报告进行核验。
3、施工方项目负责人须与投标文件中承诺的人员一致，未经校方书面同意，施工方不得擅自更换项目负责人，擅自更换项目负责人的，视为施工方违约，违约金为2万元，一次性从工程结算审计款中扣除；校方有权更换其认为不称职的项目负责人，施工方应在接到更换通知7日内将新任命的项目负责人的注册执业资格、工作简历、法人授权书、质量承若书等书面资料通知校方，继任项目负责人继续履行前任项目负责人的职责，由此增加的费用和（或）延误的工期由施工方承担。
4、校内修缮项目完工后，由施工方在3个工作日内提交验收申请书，校方基建管理与维修中心组织相关人员现场验收。验收合格后，14个日历天内施工方提交工程签证、结算等资料交校方送第三方造价审核，若不能按期提交相关资料，逾期将不予办理相关结算手续，视为施工方对校方让利优惠。
5、涉及大面积的墙面乳胶漆工程，施工方应提交甲醛检测报告，检测费用由乙方自行承担。
6、校区内修缮项目完工后由施工方负责清运施工建筑垃圾。
（三）隐蔽工程相关要求
隐蔽工程施工在隐蔽前，施工方应通知校方基建管理与维修中心现场管理人员进行现场检查核实，核实实际施工部位、具体工程量，完工后需提交施工前后彩图并附上相关文字说明，交由校方现场管理人员留档。
（四）项目验收、工程量核定、结算要求
1、验收要求：
校内修缮项目完工后，由施工单位在7个工作日内提交验收申请书，校方基建管理与维修中心组织相关部门人员现场验收。验收合格后，参与验收人员现场签字确认。
2、工程量核定要求
（1）施工单位须在验收合格后5个工作日内提交工程签证交校方审核。
（2）工程签证项目内容须与施工派遣单内容一致，须明确施工时间、地点、部位，未按要求提交工程签证的不予审核；以单独项目请示、审批的，需单独签证；工程签证提交份数为一式两份。
（3）校方根据施工单位报送的工程签证，双方实地测量、核实，以确认实际发生工程量；
（4）核定完毕的工程签证经校方、施工单位双方签字盖章后生效。
3、结算审核
（1）校方基建管理与维修中心为施工结算管理部门，负责工程量的核实、整理，并对结算进行初审；
（2）工程结算初审结束，由有资质的造价咨询单位进行第三方审计，最终审计成果由校方、施工方、造价咨询单位三方签字、盖章认可后为最终审计成果；
（3）若施工方工程结算审减额扣除优惠让利额后超出送审价的10%以上，则扣减实际审减额的2%为冲抵造价咨询审计费。
